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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125.05 m²

Missillac (44780)
278 500 € Référence VTEMAICLA448

A propos de ce bien

A pied des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 125 m², idéalement situé dans un secteur prisé et calme de Missillac.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, une véranda exposée plein sud pouvant faire office de jardin d'hiver et d'un coin détente, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.
Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau privative, rare et pratique au quotidien.
L’étage quant à lui dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc.
Un atelier / buanderie ainsi qu’un bureau viennent compléter l’ensemble, apportant rangements et espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs.
À l’extérieur, deux abris de jardin idéaux pour le stockage, et un terrain de 993 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre sécurisé pour les enfants, les animaux et vos moments de détente.

Au delà de son bon classement énergétique, son environnement, ses volumes et sa luminosité, sauront vous séduire !

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ses nombreux atouts !

Diagnostic réalisés le 24/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125,05 m²
  • terrain 993 m²
  • séjour 39,20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis a vis
  • arboré
  • piscinable
  • quartier MISSILLAC
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %
Taxe foncière annuelle 900 €

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