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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 132 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
298 500 € Référence VTEMAIMR447

A propos de ce bien

Vous rêvez d'une maison sans voisins et avec une vue dégagée sur la campagne ? Alors une visite s'impose !
Venez découvrir cette maison traditionnelle de 2003 d'environ 132m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et semie-équipée, 2 chambres, un bureau (possibilité de retransformer en chambre), une salle de bains, un wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une petite chambre idéale pour un bébé, un wc et un grenier pouvant être aménagé.
Un garage attenant de 24m², carrelé, vous permettant de stationner un véhicule et d'avoir un espace buanderie confortable.
L'assainissement individuel est non conforme et la maison est alimentée en eau par le puits présent sur le terrain.

Cette maison offre un cadre verdoyant et grâce à sa parcelle de plus d'1 hectare disposant d'un étang, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.

Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accéder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien.

DPE réalisé le 17/01/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • terrain 1,14 ha
  • 5 chambre(s)
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • arboré
  • quartier STE ANNE SUR BRIVET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
Taxe foncière annuelle 822 €

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