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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
288 500 € Référence VTEMAIMR474

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2008 et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel, et à pied du bourg.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55m², avec un salon-séjour équipé d’un poêle à bois (Aasgard), une cuisine aménagée et semie-équipée ouverte, et une spacieuse buanderie de 8m² avec accès au jardin et aux combles.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d’eau refaite récemment, ainsi qu’un wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre soigné avec un trottoir carrelé tout autour de la maison, et de 2 terrasses : une exposée Sud, et une autre plus grande avec pergola au Nord, idéale pour les moments de convivialité.
Le jardin est entièrement clos (panneaux rigides avec lices béton) et sécurisé par un portail aluminium motorisé.

Bien rare, à visiter pour découvrir ses atouts !

Diagnostic réalisés le 11/02/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000€ // Prix honoraires inclus : 288 500€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • carrez 111 m²
  • terrain 1 400 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Taxe foncière annuelle 7 700 €

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