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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114.21 m²

Saint-Gildas-des-Bois (44530)
330 000 € Référence VTEMAIMR478

A propos de ce bien

Dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

La maison dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée desservant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Une buanderie ainsi qu'une véranda vous offrirons des espaces supplémentaires.
Une belle dépendance d'environ 52m² offre un espace garage, une cave et un atelier.

Côté prestations, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : remplacement des menuiseries, isolation par l'extérieur ainsi que des combles perdus.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et conforme.

Une belle parcelle d'environ 1 hectare avec un espace arboré et un espace agricole ainsi qu'un puits, vous permettront d'envisager différents projets.
Si le terrain est trop important pour vous, une division de parcelle a été effectuée pour vous permettre de construire ou revendre un ou plusieurs terrains à bâtir.

NOMBREUX PROJETS POSSIBLES !

Diagnostics réalisés le 18/10/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.12% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 €
Prix honoraires inclus : 330 000€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114,21 m²
  • terrain 1,07 ha
  • séjour 17,04 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

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