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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

La Chapelle-des-Marais (44410)
319 900 € Référence VTEMAICLA425

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2007, idéalement située proche des commerces et des écoles, pensée pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton : un spacieux séjour/salon baigné de lumière ouvert, prolongé sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à partager de beaux moments de convivialité au quotidien, le tout avec un accès direct à une terrasse et au jardin.
La mason propose quatres chambres, dont une de plain pied avec sa salle d'eau pour une vie pratique au quotidien.
Les 3 chambres de l'étage et la seconde salle d'eau avec wc, viennent compléter l'agencement fonctionnel et harmonieux de la maison pour répondre aux besoins de toute la famille.

Côté extérieur, vous apprécierez le préau avec son local attenant, parfait pour vos rangements, vos loisirs ou pour abriter votre véhicule ;

Le tout sur un terrain de 727 m2 en partie clos offrant un bel espace de jeux, de détente ou de jardinage parfaitement aménageable selon vos envies.

Vous l'aurez compris rien de mieux que de découvrir un lieu de vie accueillant et harmonieux, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous et vos proches !

Diagnostic réalisés le 22/09/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.19% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Prix honoraires inclus : 319 900 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • terrain 727 m²
  • séjour 41,42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue MUR
  • terrasse
  • arboré
  • quartier LA CHAPELLE DES MARAIS

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €

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