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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Pontchâteau (44160)
238 500 € Référence VTEMAIMR485

A propos de ce bien

Amateurs d'authenticité et d'histoire, cette maison en pierre rénovée et ses dépendances sont faites pour vous.
La maison rénovée comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 12,50m² et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres légèrement mansardées de 14m² (18-19m² au sol).
Le jardin offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, sur la nature et le Brivet.

Pour les amoureux de la rénovation et ceux qui ont besoin d'espaces de stockage, 6 dépendances dont 3 d'environ 25m², offrent un beau potentiel !
La maison se situe en impasse, dans un cadre naturel que sauront appréciés les amateurs de calme et de biodiversité, et dispose de 2 puits ainsi que d'un four en pierre.

Elle s’inscrit dans un site ancien mentionné dans les archives locales dès le XVII siècle comme un ancien lieu noble.
Ce cadre authentique, typique de la campagne pontchâtelaine, conserve aujourd’hui encore le charme et le caractère des domaines ruraux d’autrefois.

A vos projets !

Diagnostics réalisés le 25/07/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.69% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €
Prix honoraires inclus : 238 500€





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • terrain 2 393 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur la campagne et le Brivet

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

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