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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68.7 m²

Pontchâteau (44160)
159 500 € Référence VTEMAIMR481

A propos de ce bien

A proximité de la voie expresse Nantes-Vannes, et à quelques minutes seulement du centre de Pontchateau, cette maison est idéale pour un 1er achat ou un investissement.

Sur une parcelle d'environ 180m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc, une salle d'eau avec meuble vasque.
Côté extérieur, vous profiterez une cour sur l'avant de la maison, et d'un jardin clos avec une terrasse sur l'arrière, ainsi que d'un garage.

Côté prestations, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle dispose de menuiseries PVC avec volets roulants, et est équipée d'une chaudière gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude.

IDEAL 1er ACHAT ou investissement immobilier.

Loyer actuel de 850€ hors charges, préavis donné par le locataire, disponible au 15 avril.


Diagnostics réalisés le 19/02/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,70 m²
  • terrain 186 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 159 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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