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Coup de coeur
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²
Guenrouet (44530)
299 000 €
Référence VTEMAICLL503
A propos de ce bien
Située au coeur du bourg de Notre-Dame de Grâce, cette charmante maison en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement idéal !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un salon chaleureux, un bureau, une salle d’eau et un wc.
À l’étage, une première partie offre une chambre, tandis qu’une seconde partie dessert trois autres chambres, une salle de bain et un wc.
Le tout s’accompagne d’un agréable jardin partiellement clôturé avec une dépendance.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Diagnostics réalisés le 20/05/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 290 500€
Prix honoraires inclus : 299 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 165 m²
- carrez 165 m²
- terrain 646 m²
- séjour 28 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : au sol (electrique)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue Arrière
- piscinable
- quartier GUENROUET
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,93 %
Taxe foncière annuelle
702 €
Calcul des mensualités
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