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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
278 500 € Référence VTEMAICLL483

A propos de ce bien

Au cœur du bourg, cette maison offre une vie de plain-pied et de beaux volumes, idéale pour une famille ou retraités souhaitant tout faire à pied.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse exposée ouest, agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier avec accès direct au jardin.
L’espace nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau et un wc.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Son agréable jardin clos d'environ 750m2 est un vrai plus en centre bourg.

Venez découvrir ses atouts lors d'une visite !


Diagnostics réalisés le 09/11/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 815 m²
  • séjour 27,89 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Arrière
  • arboré
  • piscinable
  • quartier Coeur de bourg, Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 315 € et 3 133 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %

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