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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.3 m²

Guenrouet (44530)
228 500 € Référence VTEMAICLL496

A propos de ce bien

A 500 m du centre de Guenrouët, cette agréable maison de 2008 offre une vie de plain-pied et une belle parcelle d'environ 1420 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec un poêle à bois, un espace cuisine ouvert à aménager selon vos souhaits, une arrière cuisine.
L'espace nuit dispose d'une chambre avec une salle d’eau et d'un wc.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec un chalet bois.

Agencement fonctionnel, localisation idéale !

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Diagnostic réalisés le 11/12/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 220 000 €
Prix honoraires inclus : 228 500€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,30 m²
  • carrez 105,30 m²
  • terrain 2 032 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine
  • 4 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Résidentiel
  • arboré
  • piscinable
  • quartier GUENROUET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 729 €

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