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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
238 500 € Référence VTEMAICLL492

A propos de ce bien

En village et à seulement 1km du centre, cette maison offre une vie familiale agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie et un extérieur propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, une chambre aménagée vient compléter l’ensemble, ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage attenant, d’une serre ainsi que d’un abri bois.

Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d’un cadre de vie paisible. N’attendez plus pour venir découvrir ses atouts lors d’une visite !

Les plus : la toiture entièrement refaite en septembre 2025, l'assainissement par phytoépuration conforme et de nombreux travaux d’embellissement déjà réalisés. Il ne reste plus qu’à personnaliser le sol de la pièce de vie, la cuisine ainsi que l’aménagement de l’étage selon vos envies et vos besoins.

Diagnostics réalisés le 13/03/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
Prix honoraires inclus : 238 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 3 519 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • arboré
  • quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 666 €

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