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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²

La Chapelle-Launay (44260)
340 000 € Référence VTEMAICLL494

A propos de ce bien

Idéalement située à proximité de la zone commerciale et à seulement 600m de la gare de Savenay, cette maison de construction traditionnelle offre une agréable vie de plain-pied ainsi que de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie disposant d'une cheminée avec insert, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'à une véranda d’été avec accès direct au jardin.
Un couloir dessert un espace nuit de plain-pied comprenant : une chambre, une salle d’eau et un wc, ainsi qu'un accès direct au garage attenant.
À l’étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc, et une salle de jeux bénéficiant d'une ouverture sur le grenier, offrant un aménagement potentiel supplémentaire selon vos besoin et vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 710 m² sans vis-à-vis.

N’attendez plus pour venir découvrir ses nombreux atouts et tout son potentiel lors d’une visite !

Diagnostics réalisés le 18/02/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €
Prix honoraires inclus : 340 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • terrain 711 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • vue Résidentiel
  • arboré
  • piscinable
  • quartier LA CHAPELLE LAUNAY

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Taxe foncière annuelle 633 €

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