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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Redon (35600)
299 800 € Référence VTEMAIRM417

A propos de ce bien

REDON Centre, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée progressivement qui offre un havre de paix au coeur de la ville !
Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, tout en permettant d'accéder à pied aux chemins de halage qui longent la vilaine pour profiter de belles balades à pied ou à vélo.
La maison offre au rez de chaussée une grande pièce de vie orientée vers le sud avec de belles baies donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un atelier traversant, un bureau, un cellier, un wc, une belle suite parentale en extension de la maison avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec wc.
A l'étage : un couloir dessert trois petites chambres, un wc et une salle d'eau.

A l'extérieur vous apprécierez un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers et clos, entièrement constructible, avec un garage indépendant et un puits sur la parcelle, non raccordé à la maison.

Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.

Diagnostics réalisés le 28/10/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.92% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 291 300 €
Prix honoraires inclus : 299 800 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • terrain 1 689 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 429 € et 3 287 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 1 193 €

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