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Sous-compromis Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
258 500 € Référence VTEMAICLL464

A propos de ce bien

Idéalement située à proximité du centre, des écoles et des commerces, cette charmante longère rénovée d’environ 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain d’environ 9 000 m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec son poêle à bois performant, d’une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda d’été.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une dépendance et de terres agricoles, dont une partie est entretenue par un agriculteur, idéales pour les amoureux de nature et d’espace.

Quelques travaux de finitions seront à prévoir afin de terminer l’embellissement de cette longère pleine de charme !

Diagnostics réalisés le 09/01/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires inclus : 258 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 9 435 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Taxe foncière annuelle 525 €

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