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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90.17 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
243 500 € Référence VTEMAIEH449

A propos de ce bien

Idéalement située à proximité de la zone commerciale "Rives Sud" à Ste-Anne sur Brivet, et de Pontchâteau (voie expresse Nantes-Vannes, Gare SCNF, écoles, collège et lycée), cette maison de 2014 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur la jardin paysagé.
Une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) offre une vie de plain-pied confortable. Un wc et une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc.

Son garage attenant, avec accès depuis la buanderie, vous permettra de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Côte extérieur, sa terrasse bénéficie d'une double exposition avec une vue sur le jardin paysagé d'environ 7000m².

Bénéficiant de la RT2012 et classée C, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique.

Bien rare à découvrir sans tarder !

Diagnostic réalisés le 08/12/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.61% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 235 000 €
Prix honoraires inclus : 243 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,17 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 7 696 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %
Charges 1 200 €
Taxe foncière annuelle 730 €

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