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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 170 m²

Pontchâteau (44160)
360 000 € Référence VTEMAIMR462

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et à pied du ventre-ville, cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie harmonieux où confort, espace et convivialité se conjuguent au quotidien. Elle séduira les familles en quête de beaux volumes avec ses 6 chambres, et d’un extérieur propice aux moments de détente.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol total accueille un garage utilisé actuellement en pièce de jeu et de réception, un espace atelier/cave ainsi qu’une buanderie.
L’idéal pour organiser, stocker et bricoler en toute sérénité.

Au 1er niveau, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, et une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès extérieur.
Pour vivre de plain-pied, ce niveau propose également deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une lingerie, une salle de bains et un wc.

Le 2ème niveau offre un bel espace mezzanine, idéal en coin détente, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, deux terrasses orientées Sud et Nord, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée, une pergola pour les moments plus ombragés, et pour les beaux jours, une piscine, véritable invitation à la détente.
Le tout sur un terrain clos, propice aux instants en famille ou entre amis.

Venez découvrir tous ses atouts et ses prestations lors d'une visite !


Diagnostic réalisés le 17/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Prix honoraires inclus : 360 000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 1 031 m²
  • séjour 37 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Quartier résidentiel
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

Calcul des mensualités

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