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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Guérande (44350)

510 000 € Référence VTEMAICLL486

A propos de ce bien

Un cadre de vie agréable, une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible !

Cette maison récente offre une organisation optimale des espaces et un confort de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, une seconde salle d’eau et un wc.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable avec une terrasse.
Un garage attenant facilite le stationnement et le stockage, tandis qu’un chalet vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Une maison aux volumes bien répartis et aux prestations complètes, à découvrir sans tarder !

Diagnostic réalisés le 24/03/2023, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 495 000 €
Prix honoraires inclus : 510 000 €

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 224 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Résidentiel
terrasse
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 8

Nombre de lots 19

Quote part annuelle des charges 300 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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