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Cindy LEBAS-LEGENTILHOMME Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
288 500 € Référence VTEMAICLL491

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible, cette maison bâtie en 1984 séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur vaste séjour lumineuse avec cheminée insert, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un wc ainsi qu’une buanderie et un cellier.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain.
Le jardin clos à l'arrière arboré d'environ 1450m², dispose d’une terrasse exposée Ouest et d’un garage.

Cette jolie maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Diagnostic réalisés le 04/07/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.04% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000 €
Prix honoraires inclus : 288 500€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 1 450 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • quartier Coeur de bourg, Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %

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