Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.73 m²

Quilly (44750)

135 000 € Référence VTEMAIMR469

A propos de ce bien

Située dans un village calme, entre Ste-Anne sur Brivet et Quilly, venez découvrir cette maison d'environ 64m² habitables, idéale pour des primo-accédants ou investisseurs !

Fonctionnelle et en bon état d'entretien, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle de bains de 7.28m² avec un wc et un coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres d'une surface de 9.79m² et 11,79m² (en cours de rafraichissements).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud d'environ 700m² avec un hangar en tôles.

Actuellement le bien est doté d'un assainissement individuel mais devra faire l'objet d'un raccordement à l'assainissement collectif (devis à disposition).

A VISITER SANS TARDER !

Le bien est actuellement loué suivant bail jusqu'au 09/04/2026, loyer de 460€ hors charges.

Diagnostics réalisés le 30/01/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 130 000€
Prix honoraires inclus : 135 000€

Caractéristiques de ce bien

Surface 64,73 m²
carrez 64,73 m²
terrain 741 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1927
kitchenette
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

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