Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 93.17 m²

Vous cherchez un bien dans un cadre verdoyant ?
Située en pleine campagne et sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne d'environ 93 m², est l'opportunité idéale pour les amoureux de la rénovation et du grand air.
Le rez-de-chaussée offre une base de vie généreuse avec ses beaux volumes et son authenticité : vous y découvrirez un séjour lumineux d'environ 34m² avec sa cheminée (insert), une très grande cuisine dînatoire aménagée d'environ 21m², véritable pièce de vie avec sa propre cheminée, un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux) donnant un accès direct sur le jardin. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13m², une salle de bains, un wc et coin lingerie.
À l’étage, vous trouverez une 3ème chambre de 15m², ainsi qu'un plateau d'environ 40 m² à aménager entièrement et offrant un potentiel d'agrandissement remarquable.

L'extérieur est un véritable atout pour ceux qui ont besoin d'espace : un hangar imposant et une dépendance, un garage attenant avec coin cave.
Un grand terrain clos, parfait pour un potager ou des animaux.

Côté Travaux, un beau défi à relever : Cette maison n'attend que votre savoir-faire pour retrouver une seconde jeunesse.
Des travaux globaux de remise aux normes sont nécessaires pour en faire un cocon moderne et économe :
- Électricité : Mise en conformité complète à prévoir.
- Isolation : À renforcer pour optimiser les performances énergétiques.
- Assainissement individuel non conforme nécessitant une réhabilitation totale.

Prêt à sortir la caisse à outils pour créer la maison de vos rêves ? Contactez-nous pour une visite !

Diagnostics réalisés le 18/05/26, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
Prix honoraires inclus : 186 500 €