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Sous-offre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 65.56 m²

Crossac (44160)
147 000 € Référence VTEAPPCLA420

A propos de ce bien

A pieds des commerces et des écoles, au cœur d'une petite copropriété calme, cet appartement charmant et spacieux offre un cadre de vie agréable et conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple, qu'à un investisseur.
Vous serez séduits par son entrée privative semblable à une maison de ville.
Il offre un grand salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée pour profiter d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un 1er dégagement dessert 2 chambres et un wc, le 2ème dégagement dessert une chambre et une salle d'eau refaite récemment.
Les chambres bénéficient toutes de placard ou d'espaces de rangements.
Côté stationnement, une place de parking privative et un garage fermé peuvent être loués si besoin.

LE + : son accès indépendant semblable à une maison de ville, son cachet avec la belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente.

A VISITER SANS TARDER !

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 19 lots dont 8 lots principaux
Superficie Carrez : 65,56m²
Charges prévisionnelles annuelles : 453.76 € soit 113.44€ par trimestre

Diagnostics réalisés le : 21/09/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 142 000 €
Prix honoraires inclus : 147 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65,56 m²
  • carrez 65,56 m²
  • séjour 25,68 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Copropriété
  • quartier CROSSAC

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 453,76 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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