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A proximité du parc paysagé et de la cité scolaire Aristide Briand, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle de 1967 d'environ 90m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un wc, une buanderie, un garage dont la porte a été changée en 2021.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc.
Des combles offrant un potentiel supplémentaire complètent ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse exposée Sud/Est, sur une parcelle de 290m².
La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraichissements et d’agencement selon vos souhaits, ainsi qu’une mise aux normes électriques sont à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Diagnostic réalisé le 07/11/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €
Prix honoraires inclus : 267 900 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44600
Surface habitable (m²) 90,60 m²
surface terrain 290 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1967
Quartier ST-NAZAIRE
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 1 339 €
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