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Au calme de son village et à 3.5km du bourg (écoles, commerces), venez découvrir cette maison à personnaliser, dont les travaux ont été réalisés sur les 2 dernières années.
En fin de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un espace salle de bain avec coin buanderie, et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec salle d'eau), et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2300m², avec une terrasse en béton exposée sud-ouest, ainsi qu'une dépendance.
L'assainissement individuel est conforme, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir sur ce point.
Pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût, quelques travaux seront à prévoir :- finition de la cuisine aménagée (électroménager non fourni)- raccordement du poêle à bois qui est fourni,- plomberie rez-de-chaussée raccordement salle d'eau, wc, buanderie et fourniture baignoire, vasque, ballon d'eau chaude- plomberie à l'étage raccordement des points d'eau,- enduit extérieur.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostics réalisés le 28/07/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €
Prix honoraires inclus : 268 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 118,38 m²
surface terrain 2 380 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,38 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1948
Quartier CROSSAC
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %
Taxe foncière annuelle 500 €
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