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Idéalement située à proximité des grands axes et à seulement 1.5km du collège, futur lycée et de la zone commerciale, cette charmante maison des années 50, en pierre et rénovée allie modernité, atypisme et cachet !
Le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, une buanderie ainsi qu'une véranda exposée Sud-Ouest.
Au 1er étage, un grand palier faisant actuellement office de bureau et dispose de nombreux rangement, et desservant une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un wc indépendant située au 2ème étage, complètent ce bien.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 30m² vous permettant de disposer d'un atelier, espace de stockage, au gré de vos envies !
Un jardin partiellement clos d'environ 550m² offre un chalet en bois, ainsi qu'un bel espace de stationnement.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 10 dernières années (extension, électricité, plomberie, chaudière gaz, toiture...), vous pourrez vous y installer sans faire de travaux !
BIEN ATYPIQUE, UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostic réalisé le 11/05/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
Prix honoraires inclus : 238 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 100,30 m²
surface terrain 556 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de parking 5
Exposition NORD-EST
Année de construction 1950
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Charges 1 546 €
Taxe foncière annuelle 627 €
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