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A seulement quelques minutes de PONTCHATEAU, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 2005 dans un lieu-dit recherché pour son calme et sa facilité d'accès.
Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall desservant la cuisine avec cellier sur la gauche, un dégagement avec wc et bureau en face et le salon sur la droite.
Du salon vous pourrez accéder à l'extension réalisée en 2014 qui offre une confortable pièce de vie supplémentaire, chauffée et isolée avec une vue dégagée sur le jardin.
Une arrière-cuisine a été astucieusement aménagée pour desservir la véranda à proximité.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche et baignoire, une première chambre avec dressing, ainsi que trois autres chambres avec de nombreux rangements et un bureau. La maison sera chauffée par un poêle à bois installé en 2021.
Attenant à la maison, vous disposerez de deux garages avec portes électriques disposant d'une belle hauteur et un abri pour le bois permettant de stocker plusieurs années de chauffage.
Côté jardin, vous profiterez d'un potager avec une serre, d'une piscine hors-sol, ainsi que de nombreuses dépendances, aménagées sur un terrain arboré de fruitiers et entièrement clos.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Diagnostic DPE réalisé le 18/09/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €
Prix honoraires inclus : 340 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 155 € et 2 915 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 781 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2005
Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Charges 157 €
Taxe foncière annuelle 805 €
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