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CAMPBON proches axes - Maison 4 pièces 82 m²


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Nouveauté

Maison 82 m² - 4 Pièces - Campbon 228 500


Description de l'offre Ref MRVMA50000225


Contactez Raphaël pour organiser votre visite au 0681438754

Proche des axes et au calme, venez découvrir le charme de cette maison en pierres à rénover mais habitable de suite.
La maison d'origine a été agrandie d'une extension en maçonnerie traditionnelle.
Elle comprend de plain pied :
- Dans la partie ancienne : entrée, salon avec cheminée ouverte, couloir distribuant deux chambres et un wc.
- Dans l'extension : séjour-cuisine aménagée et équipée (plaques gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselle), une buanderie-chaufferie, une salle d'eau, au fond une salle de bains plus récente.
- A l'étage et sous une belle hauteur, vous trouverez un plancher bois permettant d'imaginer un aménagement des combles offrant de multiples possibilités.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances attenantes (cave, grenier, débarras), le tout sur un terrain de 948 m² arboré, partiellement cloturé, et exposé au sud-est.

A VISITER SANS TARDER !

Diagnostic réalisé le 25/08/2021 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44750


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 948 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 17


Exposition SUD-EST


Quartier CAMPBON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %


Taxe foncière annuelle 254 €


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