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44160 Ste Anne Sur Brivet

PONTCHATEAU Centre, Maison de plain-pied d'environ 95m²


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Nouveauté

Maison 94.09 m² - 5 pièces - Pontchâteau 340 000


Description de l'offre Ref MVMA10000186


Organisez votre visite avec Marlène au 06 79 84 62 46

Idéalement située au calme d'une impasse et à pied des commerces et des écoles, cette maison de 1974 rénovée en intérieur saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement de choix !
Offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie avec triple exposition et poêle à pellets, cette agréable maison dispose également de 2 chambres avec vue jardin, d'une salle d'eau avec meuble vasque, d'un wc indépendant. Sa buanderie attenante à la cuisine offre un bel espace de rangement, donnant accès à l'extérieur ainsi qu'au garage.
A l'étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour aménager facilement et sans coût supplémentaire, une chambre, un bureau ou encore des espaces de rangements.
Pour encore plus d'espace, deux vérandas récentes en prolongement de la pièce de vie de 60m² complètent le bien !
Côté extérieur, la parcelle de 1000m² (rare en centre-ville), offre une terrasse et un bassin à koïs pour passer d'agréables moments au calme, tout en étant en ville.
Pour les amoureux du bricolage, vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40m² comprenant 2 pièces et un point d'eau.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

DPE réalisé le 29/12/2021 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 94,09 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %


Taxe foncière annuelle 793 €


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