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44160 Ste Anne Sur Brivet

VIGNEUX DE BRETAGNE, en hameau, maison contemporaine encore évolutive !


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Bien vendu

Maison 88 m² - 5 pièces - Vigneux-De-Bretagne 325 000


Description de l'offre Ref ACVMA60000177


Organisez votre visite avec Marlène au 06 79 84 62 46

Vous avez envie de calme ? Vous aimez les balades, aller aux champignons ou ramasser les châtaignes ?

Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité de chemins de randonnée, mais aussi du Golf de Vigneux, dans un petit hameau composé de jolies maisons anciennes en pierre, vous y trouverez de l'espace pour votre petite famille.
L'entrée permet l'accès à la pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellets et donnant sur une terrasse en bois.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et complétée par un garage faisant aussi office de buanderie et d'arrière-cuisine.
Une chambre avec point d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, le dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc.

Agencement très fonctionnel sans perte de place.
Le + : La parcelle de près de 410 m² permet le stationnement d'au moins 2 véhicules.

DPE ANCIENNE VERSION
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.17 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 315 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44360


Surface habitable (m²) 88 m²


surface terrain 408 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue hameau


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2014


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %


Taxe foncière annuelle 478 €


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