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 LA CHAPELLE DE BRAIN, Belle maison familiale 4 chambres sur terrain de 3196m² !


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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 160 m² - 8 pièces - La Chapelle-De-Brain 325 000 HAI*


Description de l'offre Ref MRVMA50000161


Organisez votre visite avec Raphaël au 06 81 43 87 54

EN EXCLUSIVITE ! Au calme d'un village, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 160m² édifiée par un maître d'oeuvre en 2002.

Située à 45 min au sud de Rennes, et seulement à 1km de la Vilaine vous offrant ainsi d'agréables ballades, vous accéderez à la maison par un joli jardin arboré.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand salon avec son plafond cathédral lambrissé et une double exposition, un grand et confortable séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à une arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante séparée, un wc avec point d'eau, une buanderie.
L'étage offre 3 belles chambres dont 2 exposées sud, un bureau, une salle d'eau, un wc.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien est doté d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à fluide à l'étage. En complément, un insert situé dans le salon permet d'apprécier le feu de bois l'hiver.

Pratique, une installation d'aspiration centralisée permet de gagner un temps précieux sur le ménage !

En bonus, une grande et volumineuse dépendance pouvant être aménagée vous permettra également de stationner un camping-car sans manquer d'espace. Celle-ci est desservie en électricité et en eau par un puits.

Diagnostic réalisé le 03/09/2021 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
En résumé, une belle demeure familiale avec ses 4 chambres au calme sur un beau terrain arboré de 3196m2, qui n'attend que votre appel pour une visite.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 35660


Ville La Chapelle-de-Brain


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 3 196 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2002


Topographie en pente


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %


Taxe foncière annuelle 769 €


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