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44160 Ste Anne Sur Brivet

ST-MARC SUR MER, Maison d'architecte de 2018 de 153m2


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Exclusivité Nouveauté

Maison 153 m² - 6 pièces - Saint-Nazaire 920 000


Description de l'offre Ref MRVMA50000150


Organisez votre visite avec Raphaël au 06 81 43 87 54

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison d'architecte édifiée en 2018 et située à 10 min à pied des plages de Saint-Marc.

Au calme d'un quartier résidentiel paisible, ce bien aux volumes généreux comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dégagement donnant sur le salon-séjour avec sa baie vitrée de 6 mètres, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée et disposant de nombreux rangements, un wc avec point d'eau, une buanderie donnant accès à un garage attenant.
A l'étage, un couloir distribue 3 chambres dont une avec double vue sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement cloturé et aménagé, ainsi que d'une grande terrasse vous permettant d'être installés confortablement, le tout sur un terrain de 680 m2 environ.

La grande performance énergétique de la maison, souhaitée par les propriétaires, vous permettra de limiter vos factures d'énergie au quotidien, même en hiver, grâce à l'exposition plein sud et une PAC alimentant le plancher chauffant et l'eau chaude sanitaire.
En bref, une maison récente, agréable à vivre, à pied des plages et des commerces, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Diagnostic réalisé le 04/10/2021 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,22% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 900 000€

Raphaël MYARD, Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 837 477 538
SARL MCM Ma Coach Maison Marlène ROCHER, Gérante, est titulaire de la Carte Professionnelle N°CPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 49 Le Perrin 44160 Ste Anne sur Brivet.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44600


Ville Saint-Nazaire


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 680 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2018


Quartier Saint-Marc sur Mer


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 920 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,22 %


Charges 126 €


Taxe foncière annuelle 1 823 €


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