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LA CHAPELLE DES MARAIS, environnement agréable pour cet ensemble immobilier du XIXème siècle à fort potentiel


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Coup de coeur

Maison 184.69 m² - 10 pièces - La Chapelle-Des-Marais 288 500 HAI*


Description de l'offre Ref LCVMA40000122


Organisez votre visite avec Clarisse LAUNAY au 06 50 34 88 68 Dans un endroit calme et à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier du XIXème siècle à fort potentiel de plus de 180 m² habitables pouvant offrir deux habitations, ou se transformer en location saisonnière. Pour le premier logement, vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée sur une salle à manger chaleureuse, une salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin chaufferie, un bureau, un wc. L'étage offre un palier desservant 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains (baignoire balnéo), wc séparé. Pour le deuxième logement : une extension en pierres composée d'une pièce de vie donnant accès à un jardin clos sans vis à vis, un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc. L'ensemble sur un beau jardin clos sans vis à vis et constructible de 1030 m2, avec terrasse exposée plein Sud et double garage indépendant de 52 m². Côté prestations, ce bien est doté d'un chauffage gaz de ville, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de l'assainissement collectif (tout à l’égout).PRÉVOYEZ QUELQUES TRAVAUX ET APPRÉCIEZ CES MOMENTS EN FAMILLE ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.03% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 €Prix honoraires inclus : 288 500 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44410


Ville La Chapelle-des-Marais


Surface habitable (m²) 184,69 m²


surface terrain 1 030 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1800


Quartier LA CHAPELLE DES MARAIS


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %


Taxe foncière annuelle 1 109 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus